Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg

Woningwaarde Poelendaeleweg 29

4335HN Middelburg

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.400
+3,7%
[ € 197.472 – € 251.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.800[ € 217.360 – € 240.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelendaeleweg 29 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.400 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds juli +0,4%
+€ 7.98112 maanden +3,7%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,2%
Poelendaeleweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.400 voor Poelendaeleweg 29 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelendaeleweg 29 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.400.

Verwachte verkoopprijs Poelendaeleweg 29
€ 228.800[ € 217.360 – € 240.240 ]
Verkoper houdt over€ 225.033−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.526+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelendaeleweg 29 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Poelendaeleweg 29
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 559.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelendaeleweg 29 adviseren wij in een bod van € 228.800, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.400+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.800+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.240+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelendaeleweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelendaeleweg 29 in Middelburg bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelendaeleweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.400
Verwachte verkoopprijs€ 228.800
Verwachte vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelendaeleweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poelendaeleweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelendaeleweg 29 in Middelburg.

Wat is Poelendaeleweg 29 in Middelburg waard?
Poelendaeleweg 29 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.400 (bandbreedte € 197.472 – € 251.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelendaeleweg 29 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Poelendaeleweg 29 in Middelburg is in augustus 2026 € 220.000 (bandbreedte € 209.000 – € 231.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelendaeleweg 29 in Middelburg?
Voor Poelendaeleweg 29 adviseren wij een bod van € 228.800 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelendaeleweg 29 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poelendaeleweg 29 in Middelburg bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelendaeleweg 29 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelendaeleweg 29 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelendaeleweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Poelendaeleweg 29 ligt rond € 224.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelendaeleweg 29?
Huishoudens in de buurt van Poelendaeleweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.