Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 9

4335BD Middelburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.942
+4,4%
[ € 271.869 – € 346.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.688[ € 288.504 – € 318.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.287[ € 298.602 – € 330.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.942 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.92612 maanden +4,4%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,5%
Kerksteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.942 voor Kerksteeg 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.942.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 9
€ 314.287[ € 298.602 – € 330.033 ]
Verkoper houdt over€ 309.580−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.723+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksteeg 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksteeg 9
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 303.688[ € 288.504 – € 318.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 9 adviseren wij in een bod van € 314.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.688 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.001+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 9 in Middelburg bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.942
Verwachte verkoopprijs€ 314.287
Verwachte vraagprijs€ 303.688
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 9 in Middelburg.

Wat is Kerksteeg 9 in Middelburg waard?
Kerksteeg 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.942 (bandbreedte € 271.869 – € 346.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksteeg 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kerksteeg 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 303.688 (bandbreedte € 288.504 – € 318.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 9 in Middelburg?
Voor Kerksteeg 9 adviseren wij een bod van € 314.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 9 in Middelburg bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 9 ligt rond € 308.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.