Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dregmansstraat 12

4335BG Middelburg

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.872
+4,4%
[ € 204.927 – € 260.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.100[ € 217.645 – € 240.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.214[ € 225.916 – € 249.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.872 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.74412 maanden +4,4%
+€ 1.10012 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Dregmansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.872 voor Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.872.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dregmansstraat 12
€ 237.214[ € 225.916 – € 249.696 ]
Verkoper houdt over€ 233.355−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.108+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dregmansstraat 12
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 229.100[ € 217.645 – € 240.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dregmansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 237.214, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.100 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.872+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.214+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dregmansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dregmansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.872
Verwachte verkoopprijs€ 237.214
Verwachte vraagprijs€ 229.100
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.872 is Burgemeester Dregmansstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dregmansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg.

Wat is Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg waard?
Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.872 (bandbreedte € 204.927 – € 260.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 229.100 (bandbreedte € 217.645 – € 240.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg?
Voor Burgemeester Dregmansstraat 12 adviseren wij een bod van € 237.214 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 12 ligt rond € 232.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dregmansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.