Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dregmansstraat 14

4335BG Middelburg

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.102
+4,4%
[ € 212.170 – € 270.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.183[ € 225.324 – € 249.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.598[ € 233.886 – € 258.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.102 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.08812 maanden +4,4%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Dregmansstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.102 voor Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.102.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dregmansstraat 14
€ 245.598[ € 233.886 – € 258.506 ]
Verkoper houdt over€ 241.646−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.660+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dregmansstraat 14
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 237.183[ € 225.324 – € 249.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dregmansstraat 14 adviseren wij in een bod van € 245.598, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 237.183 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.598+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.878+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dregmansstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dregmansstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.102
Verwachte verkoopprijs€ 245.598
Verwachte vraagprijs€ 237.183
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.102 is Burgemeester Dregmansstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dregmansstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg.

Wat is Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg waard?
Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.102 (bandbreedte € 212.170 – € 270.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 237.183 (bandbreedte € 225.324 – € 249.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg?
Voor Burgemeester Dregmansstraat 14 adviseren wij een bod van € 245.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 14 ligt rond € 241.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dregmansstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.