Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleijn d'Hoorneplein 18

4335EA Middelburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.459
+3,4%
[ € 431.604 – € 549.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.420[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.459 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds mei +0,4%
+€ 16.35012 maanden +3,4%
€ -3.75512 mnd vs. NL -0,8%
Geleijn d'Hoorneplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.459 voor Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.420. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.459.

Verwachte verkoopprijs Geleijn d'Hoorneplein 18
€ 498.420[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 491.687−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.538+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.687

Wat is de vraagprijs?

Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Geleijn d'Hoorneplein 18
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 554.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleijn d'Hoorneplein 18 adviseren wij in een bod van € 498.420, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.459+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.420+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.341+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleijn d'Hoorneplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 490.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleijn d'Hoorneplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.459
Verwachte verkoopprijs€ 498.420
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (34%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 471.823
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 424.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleijn d'Hoorneplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.459 duidelijk in het hogere segment van Breewijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geleijn d'Hoorneplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg.

Wat is Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg waard?
Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.459 (bandbreedte € 431.604 – € 549.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg?
Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg?
Voor Geleijn d'Hoorneplein 18 adviseren wij een bod van € 498.420 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleijn d'Hoorneplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 18 ligt rond € 490.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleijn d'Hoorneplein 18?
Huishoudens in de buurt van Geleijn d'Hoorneplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.