Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsesingel 30

4335GA Middelburg

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.631
+4,4%
[ € 461.675 – € 587.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.375[ € 491.506 – € 543.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.989[ € 505.268 – € 558.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsesingel 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.631 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,4%
+€ 21.95112 maanden +4,4%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingsesingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.631 voor Vlissingsesingel 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsesingel 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.989. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.631.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsesingel 30
€ 531.989[ € 505.268 – € 558.455 ]
Verkoper houdt over€ 524.887−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.779+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsesingel 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsesingel 30
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 517.375[ € 491.506 – € 543.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsesingel 30 adviseren wij in een bod van € 531.989, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.375 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.631+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.989+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.588+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsesingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 517.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsesingel 30 in Middelburg bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 524.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsesingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.631
Verwachte verkoopprijs€ 531.989
Verwachte vraagprijs€ 517.375
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlissingsesingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.631 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlissingsesingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsesingel 30 in Middelburg.

Wat is Vlissingsesingel 30 in Middelburg waard?
Vlissingsesingel 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.631 (bandbreedte € 461.675 – € 587.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsesingel 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsesingel 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 517.375 (bandbreedte € 491.506 – € 543.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsesingel 30 in Middelburg?
Voor Vlissingsesingel 30 adviseren wij een bod van € 531.989 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsesingel 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsesingel 30 in Middelburg bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsesingel 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsesingel 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsesingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsesingel 30 ligt rond € 524.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsesingel 30?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsesingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.