Huiswaardemeter

Woningwaarde Naereboutstraat 18

4335GB Middelburg

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.057
+4,4%
[ € 142.610 – € 181.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.918[ € 150.972 – € 166.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.258[ € 157.011 – € 173.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Naereboutstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.057 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,4%
+€ 6.78112 maanden +4,4%
+€ 76512 mnd vs. NL +0,5%
Naereboutstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.057 voor Naereboutstraat 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naereboutstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.057.

Verwachte verkoopprijs Naereboutstraat 18
€ 165.258[ € 157.011 – € 173.539 ]
Verkoper houdt over€ 162.190−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.713+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naereboutstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Naereboutstraat 18
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 158.918[ € 150.972 – € 166.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naereboutstraat 18 adviseren wij in een bod van € 165.258, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.918 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.258+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.521+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naereboutstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 158.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naereboutstraat 18 in Middelburg bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naereboutstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.057
Verwachte verkoopprijs€ 165.258
Verwachte vraagprijs€ 158.918
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.057 is Naereboutstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naereboutstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naereboutstraat 18 in Middelburg.

Wat is Naereboutstraat 18 in Middelburg waard?
Naereboutstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.057 (bandbreedte € 142.610 – € 181.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 18 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 18 in Middelburg is in oktober 2026 € 158.918 (bandbreedte € 150.972 – € 166.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Naereboutstraat 18 in Middelburg?
Voor Naereboutstraat 18 adviseren wij een bod van € 165.258 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naereboutstraat 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Naereboutstraat 18 in Middelburg bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naereboutstraat 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naereboutstraat 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naereboutstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Naereboutstraat 18 ligt rond € 162.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naereboutstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Naereboutstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.