Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 8

4335GD Middelburg

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.552
+4,4%
[ € 137.766 – € 175.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.578[ € 145.899 – € 161.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.583[ € 151.589 – € 167.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.552 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,4%
+€ 6.55012 maanden +4,4%
+€ 73912 mnd vs. NL +0,5%
Karel Doormanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.552 voor Karel Doormanplein 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.583. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.552.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 8
€ 159.583[ € 151.589 – € 167.546 ]
Verkoper houdt over€ 156.578−€ 3.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.925+€ 5.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 8
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 153.578[ € 145.899 – € 161.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 8 adviseren wij in een bod van € 159.583, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.578 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.583+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.562+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 153.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 8 in Middelburg bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 156.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.552
Verwachte verkoopprijs€ 159.583
Verwachte vraagprijs€ 153.578
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.552 is Karel Doormanplein 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 8 in Middelburg.

Wat is Karel Doormanplein 8 in Middelburg waard?
Karel Doormanplein 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.552 (bandbreedte € 137.766 – € 175.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 153.578 (bandbreedte € 145.899 – € 161.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 8 in Middelburg?
Voor Karel Doormanplein 8 adviseren wij een bod van € 159.583 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 8 in Middelburg bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 8 ligt rond € 156.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.