Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingse Molenstraat 9

4335GE Middelburg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.574
+4,4%
[ € 208.185 – € 264.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.006[ € 220.406 – € 243.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.232[ € 229.002 – € 253.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.574 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.89912 maanden +4,4%
+€ 1.11712 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingse Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.574 voor Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.574.

Verwachte verkoopprijs Vlissingse Molenstraat 9
€ 241.232[ € 229.002 – € 253.107 ]
Verkoper houdt over€ 237.328−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.207+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingse Molenstraat 9
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 232.006[ € 220.406 – € 243.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingse Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 241.232, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.006 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.232+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.294+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingse Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingse Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.574
Verwachte verkoopprijs€ 241.232
Verwachte vraagprijs€ 232.006
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.574 is Vlissingse Molenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlissingse Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg.

Wat is Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg waard?
Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.574 (bandbreedte € 208.185 – € 264.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 232.006 (bandbreedte € 220.406 – € 243.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg?
Voor Vlissingse Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 241.232 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingse Molenstraat 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingse Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingse Molenstraat 9 ligt rond € 236.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingse Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlissingse Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.