Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingse Molenstraat 22

4335GG Middelburg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.229
+4,4%
[ € 221.082 – € 281.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.984[ € 234.635 – € 259.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.547[ € 242.613 – € 268.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.229 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.51212 maanden +4,4%
+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingse Molenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.229 voor Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.547. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.229.

Verwachte verkoopprijs Vlissingse Molenstraat 22
€ 255.547[ € 242.613 – € 268.150 ]
Verkoper houdt over€ 251.486−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.808+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingse Molenstraat 22
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 246.984[ € 234.635 – € 259.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingse Molenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 255.547, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.984 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.547+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.324+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingse Molenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 246.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingse Molenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.229
Verwachte verkoopprijs€ 255.547
Verwachte vraagprijs€ 246.984
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.229 is Vlissingse Molenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlissingse Molenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg.

Wat is Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg waard?
Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.229 (bandbreedte € 221.082 – € 281.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 246.984 (bandbreedte € 234.635 – € 259.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg?
Voor Vlissingse Molenstraat 22 adviseren wij een bod van € 255.547 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingse Molenstraat 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingse Molenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingse Molenstraat 22 ligt rond € 251.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingse Molenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vlissingse Molenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.