Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 640

4335JV Middelburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.117
+4,4%
[ € 260.583 – € 331.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.290[ € 277.676 – € 306.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.067[ € 287.117 – € 317.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.117 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,4%
+€ 12.39012 maanden +4,4%
+€ 1.39812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Vlissingseweg 640
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.117 voor Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.067. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.117.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 640
€ 301.067[ € 287.117 – € 317.340 ]
Verkoper houdt over€ 296.505−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.238+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 640
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 292.290[ € 277.676 – € 306.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 640 adviseren wij in een bod van € 301.067, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 292.290 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.117+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.067+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.120+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 640 zal in bij een vraagprijs van € 292.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 640

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.117
Verwachte verkoopprijs€ 301.067
Verwachte vraagprijs€ 292.290
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Abeele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Abeele besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
C (7%)
D (6%)
E (14%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Abeele

Nieuw Abeele biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelseweg 43, 4335JW Middelburg
Abeelseweg 43
1937 · 89 m²
€ 253.652
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 606, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 606
1929 · 87 m²
€ 271.760
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 616, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 616
1927 · 89 m²
€ 268.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.117 zit Nieuwe Vlissingseweg 640 in het middensegment van Nieuw Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 640

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.117 (bandbreedte € 260.583 – € 331.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg is in oktober 2026 € 292.290 (bandbreedte € 277.676 – € 306.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 640 adviseren wij een bod van € 301.067 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 640 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 640?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Abeele is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 640 ligt rond € 296.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 640?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 640 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Abeele heeft 9% van de woningen zonnepanelen.