Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 688

4335JZ Middelburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.413
+4,4%
[ € 343.563 – € 437.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.751[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.413 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.33512 maanden +4,4%
+€ 1.84312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Vlissingseweg 688
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.413 voor Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.751. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.413.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 688
€ 396.751[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 391.137−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.836+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.137

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 688
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 688 adviseren wij in een bod van € 396.751, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.413+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.751+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.589+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 688 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 688

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.413
Verwachte verkoopprijs€ 396.751
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Abeele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Abeele besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
C (7%)
D (6%)
E (14%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Abeele

Nieuw Abeele biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 616, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 616
1927 · 89 m²
€ 268.899
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 606, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 606
1929 · 87 m²
€ 271.760
Straatbeeld van Abeelseweg 43, 4335JW Middelburg
Abeelseweg 43
1937 · 89 m²
€ 253.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vlissingseweg 688 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.413 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 688

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.413 (bandbreedte € 343.563 – € 437.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Abeele.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg?
Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 688 adviseren wij een bod van € 396.751 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 688 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 688?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Abeele is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 688 ligt rond € 390.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 688?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 688 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Abeele heeft 9% van de woningen zonnepanelen.