Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Meertensstraat 38

4335SE Middelburg

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.387
+4,4%
[ € 763.301 – € 971.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.593[ € 818.513 – € 904.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.220[ € 829.154 – € 916.434 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.387 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,4%
+€ 36.29212 maanden +4,4%
+€ 4.09412 mnd vs. NL +0,5%
P.J. Meertensstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.387 voor P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.220. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.387.

Verwachte verkoopprijs P.J. Meertensstraat 38
€ 873.220[ € 829.154 – € 916.434 ]
Verkoper houdt over€ 862.365−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.834+€ 19.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Meertensstraat 38
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 861.593[ € 818.513 – € 904.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Meertensstraat 38 adviseren wij in een bod van € 873.220, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.593 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.387+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.220+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.881+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Meertensstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 861.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 867.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Meertensstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.387
Verwachte verkoopprijs€ 873.220
Verwachte vraagprijs€ 861.593
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Meertensstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.387 duidelijk in het hogere segment van Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P.J. Meertensstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg.

Wat is P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg waard?
P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.387 (bandbreedte € 763.301 – € 971.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg is in oktober 2026 € 861.593 (bandbreedte € 818.513 – € 904.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg?
Voor P.J. Meertensstraat 38 adviseren wij een bod van € 873.220 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Meertensstraat 38 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Meertensstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Meertensstraat 38 ligt rond € 867.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Meertensstraat 38?
Huishoudens in de buurt van P.J. Meertensstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.