Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Warrenstraat 11

4335SG Middelburg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.188
+4,4%
[ € 513.205 – € 653.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.661[ € 545.928 – € 603.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.841[ € 562.306 – € 621.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Warrenstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.188 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.40112 maanden +4,4%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +0,5%
Hans Warrenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.188 voor Hans Warrenstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Warrenstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.841. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.188.

Verwachte verkoopprijs Hans Warrenstraat 11
€ 591.841[ € 562.306 – € 621.496 ]
Verkoper houdt over€ 584.081−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.828+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Warrenstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Warrenstraat 11
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 574.661[ € 545.928 – € 603.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Warrenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 591.841, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.661 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.188+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.841+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.433+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Warrenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Warrenstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Warrenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.188
Verwachte verkoopprijs€ 591.841
Verwachte vraagprijs€ 574.661
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.188 ligt Hans Warrenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans Warrenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg.

Wat is Hans Warrenstraat 11 in Middelburg waard?
Hans Warrenstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.188 (bandbreedte € 513.205 – € 653.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 574.661 (bandbreedte € 545.928 – € 603.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Warrenstraat 11 in Middelburg?
Voor Hans Warrenstraat 11 adviseren wij een bod van € 591.841 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Warrenstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Warrenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hans Warrenstraat 11 ligt rond € 583.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Warrenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hans Warrenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.