Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeerustlaan 30

4335SW Middelburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.715
+4,4%
[ € 344.709 – € 438.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.044[ € 365.792 – € 404.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.501[ € 378.595 – € 418.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeerustlaan 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.715 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.39012 maanden +4,4%
+€ 1.84912 mnd vs. NL +0,5%
Zeerustlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.715 voor Zeerustlaan 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeerustlaan 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.715.

Verwachte verkoopprijs Zeerustlaan 30
€ 398.501[ € 378.595 – € 418.446 ]
Verkoper houdt over€ 392.867−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.621+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeerustlaan 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zeerustlaan 30
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 385.044[ € 365.792 – € 404.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeerustlaan 30 adviseren wij in een bod van € 398.501, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.044 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.715+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.501+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.426+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeerustlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeerustlaan 30 in Middelburg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeerustlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.715
Verwachte verkoopprijs€ 398.501
Verwachte vraagprijs€ 385.044
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.715 is Zeerustlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeerustlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeerustlaan 30 in Middelburg.

Wat is Zeerustlaan 30 in Middelburg waard?
Zeerustlaan 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.715 (bandbreedte € 344.709 – € 438.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeerustlaan 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zeerustlaan 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 385.044 (bandbreedte € 365.792 – € 404.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeerustlaan 30 in Middelburg?
Voor Zeerustlaan 30 adviseren wij een bod van € 398.501 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeerustlaan 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeerustlaan 30 in Middelburg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeerustlaan 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeerustlaan 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeerustlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zeerustlaan 30 ligt rond € 391.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeerustlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Zeerustlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.