Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlissingseweg 37

4336AA Middelburg

Te koop
259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.334
+4,4%
[ € 1.061.574 – € 1.351.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.278[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.334 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +0,4%
+€ 50.47412 maanden +4,4%
+€ 5.69512 mnd vs. NL +0,5%
Oude Vlissingseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.334 voor Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.278. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.334.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlissingseweg 37
€ 1.218.278[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.627−€ 14.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.794+€ 26.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.627

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Vraagprijs Oude Vlissingseweg 37
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlissingseweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.218.278, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.334+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.278+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.192+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlissingseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg bedragen € 6.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 99
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlissingseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.948 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.278
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlissingseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.334 duidelijk in het hogere segment van Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlissingseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg.

Wat is Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg waard?
Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.334 (bandbreedte € 1.061.574 – € 1.351.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg?
Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg?
Voor Oude Vlissingseweg 37 adviseren wij een bod van € 1.218.278 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg bedragen € 6.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlissingseweg 37 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 50.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlissingseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlissingseweg 37 ligt rond € 1.206.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlissingseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlissingseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.