Woningwaarde Reijersweg 2

4336AC Middelburg

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 654.818

+4,4%

[ € 576.240 – € 733.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.214[ € 614.853 – € 679.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.859[ € 625.920 – € 691.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.818 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.39812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.09112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Reijersweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.818 voor Reijersweg 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.859. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.818.

Verwachte verkoopprijs Reijersweg 2

€ 663.859[ € 625.920 – € 691.807 ]

Verkoper houdt over€ 655.307−€ 8.552 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.286+€ 15.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijersweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Reijersweg 2

Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.

€ 647.214[ € 614.853 – € 679.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]

Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt

€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.859, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 647.214 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.818+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.859+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.052+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersweg 2 in Middelburg bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 654.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.818

Verwachte verkoopprijs€ 663.859

Verwachte vraagprijs€ 647.214

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

C (1%)

G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Oude Vlissingseweg 43

Oude Vlissingseweg 43

1972 · 153 m²

€ 449.281

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.818 zit Reijersweg 2 in het middensegment van Essenvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reijersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersweg 2 in Middelburg.

Wat is Reijersweg 2 in Middelburg waard?

Reijersweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.818 (bandbreedte € 576.240 – € 733.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenvelt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reijersweg 2 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Reijersweg 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 647.214 (bandbreedte € 614.853 – € 679.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Reijersweg 2 in Middelburg?

Voor Reijersweg 2 adviseren wij een bod van € 663.859 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reijersweg 2 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Reijersweg 2 in Middelburg bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reijersweg 2 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reijersweg 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Reijersweg 2 ligt rond € 654.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reijersweg 2?

Huishoudens in de buurt van Reijersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).