Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Lesagestraat 5

4336AG Middelburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.196
+4,4%
[ € 265.932 – € 338.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.028[ € 282.177 – € 311.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.454[ € 292.053 – € 322.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Lesagestraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.196 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.64412 maanden +4,4%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,5%
Johan Lesagestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.196 voor Johan Lesagestraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Lesagestraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.196.

Verwachte verkoopprijs Johan Lesagestraat 5
€ 307.454[ € 292.053 – € 322.795 ]
Verkoper houdt over€ 302.822−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.753+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Lesagestraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Lesagestraat 5
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 297.028[ € 282.177 – € 311.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Lesagestraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.028 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.827+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Lesagestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Lesagestraat 5 in Middelburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Lesagestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.196
Verwachte verkoopprijs€ 307.454
Verwachte vraagprijs€ 297.028
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Lesagestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magistraatwijk I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Lesagestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg.

Wat is Johan Lesagestraat 5 in Middelburg waard?
Johan Lesagestraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.196 (bandbreedte € 265.932 – € 338.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 297.028 (bandbreedte € 282.177 – € 311.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Lesagestraat 5 in Middelburg?
Voor Johan Lesagestraat 5 adviseren wij een bod van € 307.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Lesagestraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Lesagestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Johan Lesagestraat 5 ligt rond € 302.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Lesagestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Lesagestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.