Huiswaardemeter

Woningwaarde Park De Moucheron 11

4336AX Middelburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.497
+4,4%
[ € 443.077 – € 563.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.448[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Park De Moucheron 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.497 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,4%
+€ 21.06712 maanden +4,4%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,5%
Park De Moucheron 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.497 voor Park De Moucheron 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park De Moucheron 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.448. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.497.

Verwachte verkoopprijs Park De Moucheron 11
€ 510.448[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.583−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.807+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.583

Wat is de vraagprijs?

Park De Moucheron 11 in Middelburg staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Park De Moucheron 11
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park De Moucheron 11 adviseren wij in een bod van € 510.448, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.497+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.448+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.970+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park De Moucheron 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park De Moucheron 11 in Middelburg bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park De Moucheron 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.497
Verwachte verkoopprijs€ 510.448
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park De Moucheron 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.497 duidelijk in het hogere segment van Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park De Moucheron 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park De Moucheron 11 in Middelburg.

Wat is Park De Moucheron 11 in Middelburg waard?
Park De Moucheron 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.497 (bandbreedte € 443.077 – € 563.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de vraagprijs van Park De Moucheron 11 in Middelburg?
Park De Moucheron 11 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Park De Moucheron 11 in Middelburg?
Voor Park De Moucheron 11 adviseren wij een bod van € 510.448 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park De Moucheron 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park De Moucheron 11 in Middelburg bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park De Moucheron 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park De Moucheron 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park De Moucheron 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Park De Moucheron 11 ligt rond € 503.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park De Moucheron 11?
Huishoudens in de buurt van Park De Moucheron 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.