Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Boddaertstraat 12

4336BG Middelburg

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.742
+4,4%
[ € 198.653 – € 252.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.470[ € 210.397 – € 232.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.096[ € 218.602 – € 241.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.742 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,4%
+€ 9.44512 maanden +4,4%
+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Boddaertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.742 voor Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.096. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.742.

Verwachte verkoopprijs Pieter Boddaertstraat 12
€ 230.096[ € 218.602 – € 241.613 ]
Verkoper houdt over€ 226.315−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.848+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Boddaertstraat 12
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 221.470[ € 210.397 – € 232.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Boddaertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 230.096, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.470 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.742+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.096+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.601+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Boddaertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 221.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Boddaertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.742
Verwachte verkoopprijs€ 230.096
Verwachte vraagprijs€ 221.470
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.742 is Pieter Boddaertstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Boddaertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg.

Wat is Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg waard?
Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.742 (bandbreedte € 198.653 – € 252.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 221.470 (bandbreedte € 210.397 – € 232.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg?
Voor Pieter Boddaertstraat 12 adviseren wij een bod van € 230.096 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Boddaertstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Boddaertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Boddaertstraat 12 ligt rond € 225.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Boddaertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter Boddaertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.