Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Arentsen Boomstraat 9

4336BK Middelburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.964
+4,4%
[ € 234.048 – € 297.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.702[ € 248.617 – € 274.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.296[ € 256.821 – € 283.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.964 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.12812 maanden +4,4%
+€ 1.25512 mnd vs. NL +0,5%
Jan Arentsen Boomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.964 voor Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.296. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.964.

Verwachte verkoopprijs Jan Arentsen Boomstraat 9
€ 270.296[ € 256.821 – € 283.855 ]
Verkoper houdt over€ 266.073−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.852+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Arentsen Boomstraat 9
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 261.702[ € 248.617 – € 274.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Arentsen Boomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 270.296, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.702 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.296+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.811+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Arentsen Boomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Arentsen Boomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.964
Verwachte verkoopprijs€ 270.296
Verwachte vraagprijs€ 261.702
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.964 is Jan Arentsen Boomstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Arentsen Boomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg.

Wat is Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg waard?
Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.964 (bandbreedte € 234.048 – € 297.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 261.702 (bandbreedte € 248.617 – € 274.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg?
Voor Jan Arentsen Boomstraat 9 adviseren wij een bod van € 270.296 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Arentsen Boomstraat 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Arentsen Boomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Arentsen Boomstraat 9 ligt rond € 265.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Arentsen Boomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Arentsen Boomstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.