Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenhove 28

4336CB Middelburg

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.200
+4,4%
[ € 372.416 – € 473.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.002[ € 396.152 – € 437.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.490[ € 408.037 – € 450.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenhove 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.200 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.70712 maanden +4,4%
+€ 1.99812 mnd vs. NL +0,5%
Statenhove 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.200 voor Statenhove 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenhove 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.490. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.200.

Verwachte verkoopprijs Statenhove 28
€ 429.490[ € 408.037 – € 450.988 ]
Verkoper houdt over€ 423.516−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.230+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenhove 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Statenhove 28
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 417.002[ € 396.152 – € 437.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenhove 28 adviseren wij in een bod van € 429.490, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.002 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.200+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.490+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenhove 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenhove 28 in Middelburg bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenhove 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.200
Verwachte verkoopprijs€ 429.490
Verwachte vraagprijs€ 417.002
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhove 122, 4336GS Middelburg
Keurhove 122
1967 · 111 m²
€ 275.265
Straatbeeld van Spinhuisweg 53, 4336GB Middelburg
Spinhuisweg 53
1968 · 104 m²
€ 232.741
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenhove 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.200 duidelijk in het hogere segment van Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Statenhove 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenhove 28 in Middelburg.

Wat is Statenhove 28 in Middelburg waard?
Statenhove 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.200 (bandbreedte € 372.416 – € 473.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenhove 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Statenhove 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 417.002 (bandbreedte € 396.152 – € 437.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenhove 28 in Middelburg?
Voor Statenhove 28 adviseren wij een bod van € 429.490 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenhove 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenhove 28 in Middelburg bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenhove 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenhove 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenhove 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Statenhove 28 ligt rond € 423.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenhove 28?
Huishoudens in de buurt van Statenhove 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.