Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinhuisweg 53, 4336GB Middelburg

Woningwaarde Spinhuisweg 53

4336GB Middelburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.965
+3,4%
[ € 204.129 – € 259.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.651[ € 216.268 – € 239.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.361[ € 224.486 – € 248.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinhuisweg 53 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.965 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,4%
+€ 7.73312 maanden +3,4%
€ -1.77612 mnd vs. NL -0,8%
Spinhuisweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.965 voor Spinhuisweg 53 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinhuisweg 53 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.361. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.965.

Verwachte verkoopprijs Spinhuisweg 53
€ 236.361[ € 224.486 – € 248.117 ]
Verkoper houdt over€ 232.511−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.238+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinhuisweg 53 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Spinhuisweg 53
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 227.651[ € 216.268 – € 239.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 416.967[ € 230.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinhuisweg 53 adviseren wij in een bod van € 236.361, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.651 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.965+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.361+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.179+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinhuisweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 227.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinhuisweg 53 in Middelburg bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinhuisweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.965
Verwachte verkoopprijs€ 236.361
Verwachte vraagprijs€ 227.651
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhove 122, 4336GS Middelburg
Keurhove 122
1967 · 111 m²
€ 274.348
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 300.481
Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 271.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.965 is Spinhuisweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinhuisweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinhuisweg 53 in Middelburg.

Wat is Spinhuisweg 53 in Middelburg waard?
Spinhuisweg 53 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.965 (bandbreedte € 204.129 – € 259.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 53 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 53 in Middelburg is in juni 2026 € 227.651 (bandbreedte € 216.268 – € 239.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinhuisweg 53 in Middelburg?
Voor Spinhuisweg 53 adviseren wij een bod van € 236.361 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinhuisweg 53 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spinhuisweg 53 in Middelburg bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinhuisweg 53 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinhuisweg 53 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinhuisweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Spinhuisweg 53 ligt rond € 231.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinhuisweg 53?
Huishoudens in de buurt van Spinhuisweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.