Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 80

4336CK Middelburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.971
+4,4%
[ € 221.734 – € 282.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.434[ € 235.062 – € 259.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.791[ € 243.054 – € 268.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 80 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.971 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,4%
+€ 10.54312 maanden +4,4%
+€ 1.19012 mnd vs. NL +0,5%
Statenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.971 voor Statenlaan 80 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 80 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.791. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.971.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 80
€ 256.791[ € 243.054 – € 268.639 ]
Verkoper houdt over€ 252.716−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.077+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 80 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 80
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 247.434[ € 235.062 – € 259.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 256.791, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.434 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.971+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.791+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.631+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 247.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 80 in Middelburg bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.971
Verwachte verkoopprijs€ 256.791
Verwachte vraagprijs€ 247.434
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.971 is Statenlaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 80 in Middelburg.

Wat is Statenlaan 80 in Middelburg waard?
Statenlaan 80 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.971 (bandbreedte € 221.734 – € 282.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 80 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 80 in Middelburg is in oktober 2026 € 247.434 (bandbreedte € 235.062 – € 259.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 80 in Middelburg?
Voor Statenlaan 80 adviseren wij een bod van € 256.791 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 80 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 80 in Middelburg bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 80 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 80 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 80 ligt rond € 251.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.