Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinhuisweg 1

4336GA Middelburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.117
+4,4%
[ € 291.383 – € 370.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.891[ € 319.991 – € 353.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinhuisweg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.117 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.85412 maanden +4,4%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,5%
Spinhuisweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.117 voor Spinhuisweg 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinhuisweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.117.

Verwachte verkoopprijs Spinhuisweg 1
€ 336.891[ € 319.991 – € 353.674 ]
Verkoper houdt over€ 331.935−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.779+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinhuisweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Spinhuisweg 1
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinhuisweg 1 adviseren wij in een bod van € 336.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.442 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinhuisweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinhuisweg 1 in Middelburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinhuisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.117
Verwachte verkoopprijs€ 336.891
Verwachte vraagprijs€ 325.442
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.117 zit Spinhuisweg 1 in het middensegment van Magistraatwijk I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spinhuisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinhuisweg 1 in Middelburg.

Wat is Spinhuisweg 1 in Middelburg waard?
Spinhuisweg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.117 (bandbreedte € 291.383 – € 370.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 325.442 (bandbreedte € 309.170 – € 341.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinhuisweg 1 in Middelburg?
Voor Spinhuisweg 1 adviseren wij een bod van € 336.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinhuisweg 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spinhuisweg 1 in Middelburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinhuisweg 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinhuisweg 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinhuisweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Spinhuisweg 1 ligt rond € 331.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinhuisweg 1?
Huishoudens in de buurt van Spinhuisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.