Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 51

4336HP Middelburg

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.032
+4,4%
[ € 200.668 – € 255.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.692[ € 212.507 – € 234.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.456[ € 220.795 – € 244.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.032 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.54112 maanden +4,4%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,5%
Schoutstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.032 voor Schoutstraat 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.032.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 51
€ 232.456[ € 220.795 – € 244.037 ]
Verkoper houdt over€ 228.649−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.255+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 51
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 223.692[ € 212.507 – € 234.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 51 adviseren wij in een bod van € 232.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.692 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.032+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.456+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 223.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 51 in Middelburg bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.032
Verwachte verkoopprijs€ 232.456
Verwachte vraagprijs€ 223.692
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk III besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (66%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk III

Magistraatwijk III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 27, 4336HN Middelburg
Schoutstraat 27
1974 · 69 m²
€ 227.290
Straatbeeld van Prinsenhove 80, 4336HD Middelburg
Prinsenhove 80
1970 · 114 m²
€ 319.125
Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.032 is Schoutstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 51 in Middelburg.

Wat is Schoutstraat 51 in Middelburg waard?
Schoutstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.032 (bandbreedte € 200.668 – € 255.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 223.692 (bandbreedte € 212.507 – € 234.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 51 in Middelburg?
Voor Schoutstraat 51 adviseren wij een bod van € 232.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 51 in Middelburg bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk III is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 51 ligt rond € 228.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).