Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 34

4336HS Middelburg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.102
+4,4%
[ € 249.130 – € 317.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.294[ € 264.379 – € 292.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.993[ € 273.632 – € 302.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 34 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.102 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.84512 maanden +4,4%
+€ 1.33612 mnd vs. NL +0,5%
Schoutstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.102 voor Schoutstraat 34 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 34 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.993. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.102.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 34
€ 287.993[ € 273.632 – € 302.436 ]
Verkoper houdt over€ 283.575−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.903+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 34 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 34
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 278.294[ € 264.379 – € 292.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 34 adviseren wij in een bod van € 287.993, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.294 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.993+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.393+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 278.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 34 in Middelburg bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.102
Verwachte verkoopprijs€ 287.993
Verwachte vraagprijs€ 278.294
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk III besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (66%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk III

Magistraatwijk III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Straatbeeld van Prinsenhove 80, 4336HD Middelburg
Prinsenhove 80
1970 · 114 m²
€ 319.125
Straatbeeld van Schoutstraat 27, 4336HN Middelburg
Schoutstraat 27
1974 · 69 m²
€ 227.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magistraatwijk III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 34 in Middelburg.

Wat is Schoutstraat 34 in Middelburg waard?
Schoutstraat 34 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.102 (bandbreedte € 249.130 – € 317.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 34 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 34 in Middelburg is in oktober 2026 € 278.294 (bandbreedte € 264.379 – € 292.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 34 in Middelburg?
Voor Schoutstraat 34 adviseren wij een bod van € 287.993 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 34 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 34 in Middelburg bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 34 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 34 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk III is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 34 ligt rond € 283.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).