Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beiaard 25

4336KE Middelburg

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.548
+4,4%
[ € 107.842 – € 137.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.164[ € 114.156 – € 126.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.979[ € 118.722 – € 131.219 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beiaard 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.548 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,4%
+€ 5.12812 maanden +4,4%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,5%
de Beiaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.548 voor de Beiaard 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beiaard 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.979. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.548.

Verwachte verkoopprijs de Beiaard 25
€ 124.979[ € 118.722 – € 131.219 ]
Verkoper houdt over€ 122.354−€ 2.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.629+€ 4.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beiaard 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs de Beiaard 25
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 120.164[ € 114.156 – € 126.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beiaard 25 adviseren wij in een bod van € 124.979, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.164 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.548+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.228+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beiaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 120.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beiaard 25 in Middelburg bedragen € 672 per maand bij een woningwaarde van € 122.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 599
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 672
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beiaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.548
Verwachte verkoopprijs€ 124.979
Verwachte vraagprijs€ 120.164
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 27, 4336HN Middelburg
Schoutstraat 27
1974 · 69 m²
€ 227.290
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.548 is de Beiaard 25 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Beiaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beiaard 25 in Middelburg.

Wat is de Beiaard 25 in Middelburg waard?
de Beiaard 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.548 (bandbreedte € 107.842 – € 137.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beiaard 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van de Beiaard 25 in Middelburg is in oktober 2026 € 120.164 (bandbreedte € 114.156 – € 126.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beiaard 25 in Middelburg?
Voor de Beiaard 25 adviseren wij een bod van € 124.979 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beiaard 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Beiaard 25 in Middelburg bedragen € 672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 599 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beiaard 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beiaard 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beiaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van de Beiaard 25 ligt rond € 122.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beiaard 25?
Huishoudens in de buurt van de Beiaard 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.