Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beiaard 35

4336KE Middelburg

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.195
+4,4%
[ € 108.412 – € 137.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.791[ € 114.751 – € 126.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.647[ € 119.341 – € 131.904 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beiaard 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.195 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,4%
+€ 5.15512 maanden +4,4%
+€ 58212 mnd vs. NL +0,5%
de Beiaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.195 voor de Beiaard 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beiaard 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.195.

Verwachte verkoopprijs de Beiaard 35
€ 125.647[ € 119.341 – € 131.904 ]
Verkoper houdt over€ 123.015−€ 2.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.310+€ 4.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beiaard 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs de Beiaard 35
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 120.791[ € 114.751 – € 126.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beiaard 35 adviseren wij in een bod van € 125.647, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.791 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.929+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beiaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 120.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beiaard 35 in Middelburg bedragen € 675 per maand bij een woningwaarde van € 123.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 602
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 675
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beiaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.195
Verwachte verkoopprijs€ 125.647
Verwachte vraagprijs€ 120.791
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 27, 4336HN Middelburg
Schoutstraat 27
1974 · 69 m²
€ 227.290
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.195 is de Beiaard 35 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Beiaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beiaard 35 in Middelburg.

Wat is de Beiaard 35 in Middelburg waard?
de Beiaard 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.195 (bandbreedte € 108.412 – € 137.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beiaard 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van de Beiaard 35 in Middelburg is in oktober 2026 € 120.791 (bandbreedte € 114.751 – € 126.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beiaard 35 in Middelburg?
Voor de Beiaard 35 adviseren wij een bod van € 125.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beiaard 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Beiaard 35 in Middelburg bedragen € 675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 602 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beiaard 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beiaard 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beiaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van de Beiaard 35 ligt rond € 123.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beiaard 35?
Huishoudens in de buurt van de Beiaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.