Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmede 47

4337AB Middelburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.420
+4,4%
[ € 396.370 – € 504.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.949[ € 435.010 – € 480.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmede 47 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.420 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.84612 maanden +4,4%
+€ 2.12612 mnd vs. NL +0,5%
Grootmede 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.420 voor Grootmede 47 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmede 47 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.420.

Verwachte verkoopprijs Grootmede 47
€ 457.949[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verkoper houdt over€ 451.662−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.258+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.662

Wat is de vraagprijs?

Grootmede 47 in Middelburg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Grootmede 47
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmede 47 adviseren wij in een bod van € 457.949, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.420+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.949+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.846+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmede 47 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmede 47 in Middelburg bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmede 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.420
Verwachte verkoopprijs€ 457.949
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootmede 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.420 duidelijk in het hogere segment van Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootmede 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmede 47 in Middelburg.

Wat is Grootmede 47 in Middelburg waard?
Grootmede 47 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.420 (bandbreedte € 396.370 – € 504.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de vraagprijs van Grootmede 47 in Middelburg?
Grootmede 47 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmede 47 in Middelburg?
Voor Grootmede 47 adviseren wij een bod van € 457.949 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmede 47 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmede 47 in Middelburg bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmede 47 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmede 47 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmede 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grootmede 47 ligt rond € 450.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmede 47?
Huishoudens in de buurt van Grootmede 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.