Huiswaardemeter

Woningwaarde Duunmede 54

4337BB Middelburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.239
+4,4%
[ € 273.010 – € 347.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.903[ € 289.658 – € 320.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.668[ € 299.796 – € 331.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Duunmede 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.239 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.98112 maanden +4,4%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Duunmede 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.239 voor Duunmede 54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duunmede 54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.668. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.239.

Verwachte verkoopprijs Duunmede 54
€ 315.668[ € 299.796 – € 331.353 ]
Verkoper houdt over€ 310.946−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.131+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duunmede 54 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Duunmede 54
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 304.903[ € 289.658 – € 320.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duunmede 54 adviseren wij in een bod van € 315.668, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.903 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.239+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.668+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.451+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duunmede 54 zal in bij een vraagprijs van € 304.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duunmede 54 in Middelburg bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duunmede 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.239
Verwachte verkoopprijs€ 315.668
Verwachte vraagprijs€ 304.903
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.239 zit Duunmede 54 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duunmede 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duunmede 54 in Middelburg.

Wat is Duunmede 54 in Middelburg waard?
Duunmede 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.239 (bandbreedte € 273.010 – € 347.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duunmede 54 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Duunmede 54 in Middelburg is in oktober 2026 € 304.903 (bandbreedte € 289.658 – € 320.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Duunmede 54 in Middelburg?
Voor Duunmede 54 adviseren wij een bod van € 315.668 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duunmede 54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duunmede 54 in Middelburg bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duunmede 54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duunmede 54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duunmede 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Duunmede 54 ligt rond € 310.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duunmede 54?
Huishoudens in de buurt van Duunmede 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.