Huiswaardemeter

Woningwaarde Gervinsland 9

4337CB Middelburg

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.948
+4,4%
[ € 265.714 – € 338.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.995[ € 292.725 – € 323.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Gervinsland 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.948 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.63412 maanden +4,4%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,5%
Gervinsland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.948 voor Gervinsland 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gervinsland 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.948.

Verwachte verkoopprijs Gervinsland 9
€ 306.995[ € 292.725 – € 323.539 ]
Verkoper houdt over€ 302.368−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.285+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gervinsland 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Gervinsland 9
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gervinsland 9 adviseren wij in een bod van € 306.995, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.948+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.995+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.345+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gervinsland 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gervinsland 9 in Middelburg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gervinsland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.948
Verwachte verkoopprijs€ 306.995
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.948 zit Gervinsland 9 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gervinsland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gervinsland 9 in Middelburg.

Wat is Gervinsland 9 in Middelburg waard?
Gervinsland 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.948 (bandbreedte € 265.714 – € 338.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gervinsland 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gervinsland 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gervinsland 9 in Middelburg?
Voor Gervinsland 9 adviseren wij een bod van € 306.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gervinsland 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gervinsland 9 in Middelburg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gervinsland 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gervinsland 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gervinsland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gervinsland 9 ligt rond € 301.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gervinsland 9?
Huishoudens in de buurt van Gervinsland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.