Huiswaardemeter

Woningwaarde Girsesland 61

4337CG Middelburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.934
+4,4%
[ € 277.142 – € 352.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.523[ € 295.947 – € 327.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.046[ € 305.713 – € 337.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Girsesland 61 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.934 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.17712 maanden +4,4%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,5%
Girsesland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.934 voor Girsesland 61 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Girsesland 61 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.934.

Verwachte verkoopprijs Girsesland 61
€ 320.046[ € 305.713 – € 337.893 ]
Verkoper houdt over€ 315.275−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.597+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Girsesland 61 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Girsesland 61
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 311.523[ € 295.947 – € 327.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Girsesland 61 adviseren wij in een bod van € 320.046, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.523 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.934+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.046+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.048+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Girsesland 61 zal in bij een vraagprijs van € 311.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Girsesland 61 in Middelburg bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Girsesland 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.934
Verwachte verkoopprijs€ 320.046
Verwachte vraagprijs€ 311.523
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.934 zit Girsesland 61 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Girsesland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Girsesland 61 in Middelburg.

Wat is Girsesland 61 in Middelburg waard?
Girsesland 61 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.934 (bandbreedte € 277.142 – € 352.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Girsesland 61 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Girsesland 61 in Middelburg is in oktober 2026 € 311.523 (bandbreedte € 295.947 – € 327.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Girsesland 61 in Middelburg?
Voor Girsesland 61 adviseren wij een bod van € 320.046 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Girsesland 61 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Girsesland 61 in Middelburg bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Girsesland 61 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Girsesland 61 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Girsesland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Girsesland 61 ligt rond € 314.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Girsesland 61?
Huishoudens in de buurt van Girsesland 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.