Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudriksland 19

4337CR Middelburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.625
+4,4%
[ € 284.790 – € 362.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.529[ € 303.553 – € 335.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.035[ € 313.874 – € 346.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudriksland 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.625 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.54112 maanden +4,4%
+€ 1.52812 mnd vs. NL +0,5%
Woudriksland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.625 voor Woudriksland 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudriksland 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.035. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.625.

Verwachte verkoopprijs Woudriksland 19
€ 329.035[ € 313.874 – € 346.912 ]
Verkoper houdt over€ 324.166−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.766+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudriksland 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Woudriksland 19
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 319.529[ € 303.553 – € 335.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudriksland 19 adviseren wij in een bod van € 329.035, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.529 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.625+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.035+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.487+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudriksland 19 zal in bij een vraagprijs van € 319.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudriksland 19 in Middelburg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudriksland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.625
Verwachte verkoopprijs€ 329.035
Verwachte vraagprijs€ 319.529
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.625 zit Woudriksland 19 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woudriksland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudriksland 19 in Middelburg.

Wat is Woudriksland 19 in Middelburg waard?
Woudriksland 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.625 (bandbreedte € 284.790 – € 362.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudriksland 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Woudriksland 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 319.529 (bandbreedte € 303.553 – € 335.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudriksland 19 in Middelburg?
Voor Woudriksland 19 adviseren wij een bod van € 329.035 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudriksland 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Woudriksland 19 in Middelburg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudriksland 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudriksland 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudriksland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Woudriksland 19 ligt rond € 323.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudriksland 19?
Huishoudens in de buurt van Woudriksland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.