Huiswaardemeter

Woningwaarde Vromoldsland 27

4337CT Middelburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.695
+3,4%
[ € 246.132 – € 313.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.505[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Vromoldsland 27 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.695 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,4%
+€ 9.32412 maanden +3,4%
€ -2.14112 mnd vs. NL -0,8%
Vromoldsland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.695 voor Vromoldsland 27 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vromoldsland 27 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.505. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.695.

Verwachte verkoopprijs Vromoldsland 27
€ 284.505[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 280.125−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.345+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.125

Wat is de vraagprijs?

Vromoldsland 27 in Middelburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Vraagprijs Vromoldsland 27
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vromoldsland 27 adviseren wij in een bod van € 284.505, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.505+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.730+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vromoldsland 27 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vromoldsland 27 in Middelburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 279.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vromoldsland 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.695
Verwachte verkoopprijs€ 284.505
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vromoldsland 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vromoldsland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vromoldsland 27 in Middelburg.

Wat is Vromoldsland 27 in Middelburg waard?
Vromoldsland 27 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.695 (bandbreedte € 246.132 – € 313.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de vraagprijs van Vromoldsland 27 in Middelburg?
Vromoldsland 27 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Vromoldsland 27 in Middelburg?
Voor Vromoldsland 27 adviseren wij een bod van € 284.505 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vromoldsland 27 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vromoldsland 27 in Middelburg bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vromoldsland 27 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vromoldsland 27 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vromoldsland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vromoldsland 27 ligt rond € 279.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vromoldsland 27?
Huishoudens in de buurt van Vromoldsland 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.