Huiswaardemeter

Woningwaarde Vromoldsland 31

4337CT Middelburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.676
+4,4%
[ € 276.915 – € 352.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.561[ € 294.083 – € 325.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.877[ € 303.788 – € 335.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vromoldsland 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.676 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.16612 maanden +4,4%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,5%
Vromoldsland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.676 voor Vromoldsland 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vromoldsland 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.877. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.676.

Verwachte verkoopprijs Vromoldsland 31
€ 319.877[ € 303.788 – € 335.765 ]
Verkoper houdt over€ 315.108−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.425+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vromoldsland 31 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Vromoldsland 31
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 309.561[ € 294.083 – € 325.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vromoldsland 31 adviseren wij in een bod van € 319.877, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.561 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.676+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.877+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.871+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vromoldsland 31 zal in bij een vraagprijs van € 309.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vromoldsland 31 in Middelburg bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vromoldsland 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.676
Verwachte verkoopprijs€ 319.877
Verwachte vraagprijs€ 309.561
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.676 zit Vromoldsland 31 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vromoldsland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vromoldsland 31 in Middelburg.

Wat is Vromoldsland 31 in Middelburg waard?
Vromoldsland 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.676 (bandbreedte € 276.915 – € 352.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vromoldsland 31 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vromoldsland 31 in Middelburg is in oktober 2026 € 309.561 (bandbreedte € 294.083 – € 325.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Vromoldsland 31 in Middelburg?
Voor Vromoldsland 31 adviseren wij een bod van € 319.877 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vromoldsland 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vromoldsland 31 in Middelburg bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vromoldsland 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vromoldsland 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vromoldsland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vromoldsland 31 ligt rond € 314.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vromoldsland 31?
Huishoudens in de buurt van Vromoldsland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.