Huiswaardemeter

Woningwaarde Vromoldsland 35

4337CT Middelburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.524
+3,4%
[ € 284.701 – € 362.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.257[ € 302.344 – € 334.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.776[ € 312.321 – € 345.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Vromoldsland 35 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.524 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,4%
+€ 10.78512 maanden +3,4%
€ -2.47712 mnd vs. NL -0,8%
Vromoldsland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.524 voor Vromoldsland 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vromoldsland 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.776. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.524.

Verwachte verkoopprijs Vromoldsland 35
€ 328.776[ € 312.321 – € 345.198 ]
Verkoper houdt over€ 323.909−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.502+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.909

Wat is de vraagprijs?

Vromoldsland 35 in Middelburg staat in te koop voor € 318.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Vromoldsland 35
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 318.257[ € 302.344 – € 334.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vromoldsland 35 adviseren wij in een bod van € 328.776, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 318.257 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.524+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.776+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.215+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vromoldsland 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.257 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vromoldsland 35 in Middelburg bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vromoldsland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.524
Verwachte verkoopprijs€ 328.776
Vraagprijs€ 318.257
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.524 zit Vromoldsland 35 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vromoldsland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vromoldsland 35 in Middelburg.

Wat is Vromoldsland 35 in Middelburg waard?
Vromoldsland 35 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.524 (bandbreedte € 284.701 – € 362.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de vraagprijs van Vromoldsland 35 in Middelburg?
Vromoldsland 35 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 318.257. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vromoldsland 35 in Middelburg?
Voor Vromoldsland 35 adviseren wij een bod van € 328.776 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vromoldsland 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vromoldsland 35 in Middelburg bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vromoldsland 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vromoldsland 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vromoldsland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vromoldsland 35 ligt rond € 323.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vromoldsland 35?
Huishoudens in de buurt van Vromoldsland 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.