Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenburg 25

4337KE Middelburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.124
+4,4%
[ € 107.469 – € 136.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.746[ € 113.759 – € 125.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.550[ € 118.309 – € 130.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburg 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.124 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,4%
+€ 5.11012 maanden +4,4%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,5%
Vreedenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.124 voor Vreedenburg 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburg 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.124.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburg 25
€ 124.550[ € 118.309 – € 130.762 ]
Verkoper houdt over€ 121.930−€ 2.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.191+€ 4.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenburg 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenburg 25
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 119.746[ € 113.759 – € 125.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburg 25 adviseren wij in een bod van € 124.550, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.746 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.550+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.778+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 119.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburg 25 in Middelburg bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 122.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 670
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.124
Verwachte verkoopprijs€ 124.550
Verwachte vraagprijs€ 119.746
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhovelaan 295, 4337HK Middelburg
Buitenhovelaan 295
1987 · 39 m²
€ 103.262
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 149.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.124 is Vreedenburg 25 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vreedenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburg 25 in Middelburg.

Wat is Vreedenburg 25 in Middelburg waard?
Vreedenburg 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.124 (bandbreedte € 107.469 – € 136.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenburg 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vreedenburg 25 in Middelburg is in oktober 2026 € 119.746 (bandbreedte € 113.759 – € 125.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburg 25 in Middelburg?
Voor Vreedenburg 25 adviseren wij een bod van € 124.550 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburg 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburg 25 in Middelburg bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburg 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburg 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburg 25 ligt rond € 122.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.