Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthofstraat 17

4337KK Middelburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.952
+4,4%
[ € 277.158 – € 352.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.790[ € 294.301 – € 325.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.200[ € 304.013 – € 336.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthofstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.952 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.17812 maanden +4,4%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,5%
Rusthofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.952 voor Rusthofstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthofstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.952.

Verwachte verkoopprijs Rusthofstraat 17
€ 320.200[ € 304.013 – € 336.014 ]
Verkoper houdt over€ 315.428−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.754+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthofstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthofstraat 17
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 309.790[ € 294.301 – € 325.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 320.200, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.790 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.200+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.210+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthofstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.952
Verwachte verkoopprijs€ 320.200
Verwachte vraagprijs€ 309.790
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.952 ligt Rusthofstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rusthofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthofstraat 17 in Middelburg.

Wat is Rusthofstraat 17 in Middelburg waard?
Rusthofstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.952 (bandbreedte € 277.158 – € 352.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 309.790 (bandbreedte € 294.301 – € 325.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthofstraat 17 in Middelburg?
Voor Rusthofstraat 17 adviseren wij een bod van € 320.200 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthofstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthofstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthofstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthofstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Rusthofstraat 17 ligt rond € 314.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rusthofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.