Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolenlaan 17

4337KN Middelburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.938
+4,4%
[ € 347.545 – € 442.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.672[ € 371.138 – € 410.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.349[ € 383.386 – € 423.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolenlaan 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.938 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.52512 maanden +4,4%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +0,5%
Kruitmolenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.938 voor Kruitmolenlaan 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolenlaan 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.349. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.938.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolenlaan 17
€ 401.349[ € 383.386 – € 423.743 ]
Verkoper houdt over€ 395.684−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.526+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolenlaan 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolenlaan 17
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 390.672[ € 371.138 – € 410.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 401.349, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.672 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.938+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.349+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.416+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolenlaan 17 in Middelburg bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.938
Verwachte verkoopprijs€ 401.349
Verwachte vraagprijs€ 390.672
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitmolenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.938 duidelijk in het hogere segment van Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg.

Wat is Kruitmolenlaan 17 in Middelburg waard?
Kruitmolenlaan 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.938 (bandbreedte € 347.545 – € 442.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 390.672 (bandbreedte € 371.138 – € 410.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolenlaan 17 in Middelburg?
Voor Kruitmolenlaan 17 adviseren wij een bod van € 401.349 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolenlaan 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolenlaan 17 ligt rond € 394.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.