Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolenlaan 57

4337KP Middelburg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.198
+4,4%
[ € 434.894 – € 553.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.829[ € 465.338 – € 514.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.021[ € 478.367 – € 528.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolenlaan 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.198 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.67812 maanden +4,4%
+€ 2.33312 mnd vs. NL +0,5%
Kruitmolenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.198 voor Kruitmolenlaan 57 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolenlaan 57 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.021. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.198.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolenlaan 57
€ 501.021[ € 478.367 – € 528.721 ]
Verkoper houdt over€ 494.260−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.191+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolenlaan 57 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolenlaan 57
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 489.829[ € 465.338 – € 514.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 501.021, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.829 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.198+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.021+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.072+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 489.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolenlaan 57 in Middelburg bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.198
Verwachte verkoopprijs€ 501.021
Verwachte vraagprijs€ 489.829
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitmolenlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.198 duidelijk in het hogere segment van Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg.

Wat is Kruitmolenlaan 57 in Middelburg waard?
Kruitmolenlaan 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.198 (bandbreedte € 434.894 – € 553.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg is in oktober 2026 € 489.829 (bandbreedte € 465.338 – € 514.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolenlaan 57 in Middelburg?
Voor Kruitmolenlaan 57 adviseren wij een bod van € 501.021 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolenlaan 57 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolenlaan 57 ligt rond € 494.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.