Huiswaardemeter

Woningwaarde Dauwendaelsestraat 16

4337LB Middelburg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.452
+4,4%
[ € 348.878 – € 444.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.934[ € 371.387 – € 410.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.046[ € 383.643 – € 424.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.452 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.58812 maanden +4,4%
+€ 1.87212 mnd vs. NL +0,5%
Dauwendaelsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.452 voor Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.452.

Verwachte verkoopprijs Dauwendaelsestraat 16
€ 402.046[ € 383.643 – € 424.027 ]
Verkoper houdt over€ 396.373−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.237+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Dauwendaelsestraat 16
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 390.934[ € 371.387 – € 410.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dauwendaelsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 402.046, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.934 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.452+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.046+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.148+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dauwendaelsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 390.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dauwendaelsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.452
Verwachte verkoopprijs€ 402.046
Verwachte vraagprijs€ 390.934
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dauwendaelsestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.452 duidelijk in het hogere segment van Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dauwendaelsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg.

Wat is Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg waard?
Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.452 (bandbreedte € 348.878 – € 444.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 390.934 (bandbreedte € 371.387 – € 410.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg?
Voor Dauwendaelsestraat 16 adviseren wij een bod van € 402.046 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dauwendaelsestraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dauwendaelsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Dauwendaelsestraat 16 ligt rond € 396.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dauwendaelsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dauwendaelsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.