Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 85

4337PC Middelburg

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.645
+4,4%
[ € 514.488 – € 654.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.509[ € 547.684 – € 605.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.896[ € 563.019 – € 622.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 85 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.645 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.46212 maanden +4,4%
+€ 2.76012 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtsweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.645 voor Eendrachtsweg 85 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 85 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.896. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.645.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 85
€ 592.896[ € 563.019 – € 622.283 ]
Verkoper houdt over€ 585.124−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.904+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 85 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 85
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 576.509[ € 547.684 – € 605.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 85 adviseren wij in een bod van € 592.896, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.509 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.645+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.896+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.541+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 576.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 85 in Middelburg bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 584.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.645
Verwachte verkoopprijs€ 592.896
Verwachte vraagprijs€ 576.509
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.645 zit Eendrachtsweg 85 in het middensegment van Mortiere III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 85 in Middelburg.

Wat is Eendrachtsweg 85 in Middelburg waard?
Eendrachtsweg 85 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.645 (bandbreedte € 514.488 – € 654.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 85 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 85 in Middelburg is in oktober 2026 € 576.509 (bandbreedte € 547.684 – € 605.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 85 in Middelburg?
Voor Eendrachtsweg 85 adviseren wij een bod van € 592.896 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 85 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 85 in Middelburg bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 85 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 85 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 85 ligt rond € 584.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 85?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.