Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 89

4337PC Middelburg

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.817
+4,4%
[ € 557.759 – € 709.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.536[ € 599.959 – € 663.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.471[ € 610.758 – € 675.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 89 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.817 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.52012 maanden +4,4%
+€ 2.99312 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtsweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.817 voor Eendrachtsweg 89 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 89 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.471. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.817.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 89
€ 639.471[ € 610.758 – € 675.049 ]
Verkoper houdt over€ 631.187−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.410+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 89 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 89
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 631.536[ € 599.959 – € 663.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 89 adviseren wij in een bod van € 639.471, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.536 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.817+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.471+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.445+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 631.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 89 in Middelburg bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 633.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.817
Verwachte verkoopprijs€ 639.471
Verwachte vraagprijs€ 631.536
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.817 ligt Eendrachtsweg 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mortiere III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 89 in Middelburg.

Wat is Eendrachtsweg 89 in Middelburg waard?
Eendrachtsweg 89 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.817 (bandbreedte € 557.759 – € 709.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 89 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 89 in Middelburg is in oktober 2026 € 631.536 (bandbreedte € 599.959 – € 663.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 89 in Middelburg?
Voor Eendrachtsweg 89 adviseren wij een bod van € 639.471 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 89 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 89 in Middelburg bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 89 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 89 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 89 ligt rond € 633.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 89?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.