Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 91A

4337PC Middelburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.225
+4,4%
[ € 483.318 – € 615.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.609[ € 514.529 – € 568.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.948[ € 528.936 – € 584.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 91A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.225 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.98012 maanden +4,4%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtsweg 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.225 voor Eendrachtsweg 91A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 91A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.225.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 91A
€ 556.948[ € 528.936 – € 584.612 ]
Verkoper houdt over€ 549.572−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.237+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 91A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 91A
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 541.609[ € 514.529 – € 568.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 91A adviseren wij in een bod van € 556.948, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.609 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.225+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.948+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.795+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 91A zal in bij een vraagprijs van € 541.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 91A in Middelburg bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 91A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.225
Verwachte verkoopprijs€ 556.948
Verwachte vraagprijs€ 541.609
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.225 zit Eendrachtsweg 91A in het middensegment van Mortiere III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 91A in Middelburg.

Wat is Eendrachtsweg 91A in Middelburg waard?
Eendrachtsweg 91A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.225 (bandbreedte € 483.318 – € 615.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 91A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 91A in Middelburg is in oktober 2026 € 541.609 (bandbreedte € 514.529 – € 568.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 91A in Middelburg?
Voor Eendrachtsweg 91A adviseren wij een bod van € 556.948 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 91A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 91A in Middelburg bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 91A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 91A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 91A ligt rond € 549.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 91A?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.