Huiswaardemeter

Woningwaarde Muddy Watersstraat 10

4337WK Middelburg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.420
+3,7%
[ € 751.890 – € 956.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.460[ € 818.805 – € 904.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Muddy Watersstraat 10 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 854.420 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds juli +0,4%
+€ 30.38712 maanden +3,7%
+€ 1.28212 mnd vs. NL +0,2%
Muddy Watersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.420 voor Muddy Watersstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muddy Watersstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.460. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.420.

Verwachte verkoopprijs Muddy Watersstraat 10
€ 862.460[ € 818.805 – € 904.995 ]
Verkoper houdt over€ 851.723−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.859+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.723

Wat is de vraagprijs?

Muddy Watersstraat 10 in Middelburg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Vraagprijs Muddy Watersstraat 10
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.244 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 645.313[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muddy Watersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 862.460, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.420+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.460+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.583+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muddy Watersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muddy Watersstraat 10 in Middelburg bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 854.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muddy Watersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.420
Verwachte verkoopprijs€ 862.460
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muddy Watersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.420 duidelijk in het hogere segment van Mortiere III. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muddy Watersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg.

Wat is Muddy Watersstraat 10 in Middelburg waard?
Muddy Watersstraat 10 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.420 (bandbreedte € 751.890 – € 956.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de vraagprijs van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg?
Muddy Watersstraat 10 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Muddy Watersstraat 10 in Middelburg?
Voor Muddy Watersstraat 10 adviseren wij een bod van € 862.460 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muddy Watersstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muddy Watersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Muddy Watersstraat 10 ligt rond € 854.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muddy Watersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Muddy Watersstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.