Huiswaardemeter

Woningwaarde Muddy Watersstraat 50

4337WK Middelburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.786
+4,4%
[ € 440.692 – € 560.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.700[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Muddy Watersstraat 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.786 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,4%
+€ 20.95312 maanden +4,4%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,5%
Muddy Watersstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.786 voor Muddy Watersstraat 50 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muddy Watersstraat 50 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.700. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.786.

Verwachte verkoopprijs Muddy Watersstraat 50
€ 507.700[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 500.865−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.004+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.865

Wat is de vraagprijs?

Muddy Watersstraat 50 in Middelburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Muddy Watersstraat 50
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muddy Watersstraat 50 adviseren wij in een bod van € 507.700, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.786+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.700+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.085+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muddy Watersstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muddy Watersstraat 50 in Middelburg bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muddy Watersstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.786
Verwachte verkoopprijs€ 507.700
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muddy Watersstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muddy Watersstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg.

Wat is Muddy Watersstraat 50 in Middelburg waard?
Muddy Watersstraat 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.786 (bandbreedte € 440.692 – € 560.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de vraagprijs van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg?
Muddy Watersstraat 50 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Muddy Watersstraat 50 in Middelburg?
Voor Muddy Watersstraat 50 adviseren wij een bod van € 507.700 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muddy Watersstraat 50 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muddy Watersstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Muddy Watersstraat 50 ligt rond € 500.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muddy Watersstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Muddy Watersstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.