Huiswaardemeter

Woningwaarde John Lee Hookerstraat 2

4337WN Middelburg

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.896
+4,4%
[ € 795.428 – € 1.012.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.401[ € 852.531 – € 942.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.438[ € 864.466 – € 955.463 ]

Wat is mijn huis waard?

John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.896 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,4%
+€ 37.82012 maanden +4,4%
+€ 4.26712 mnd vs. NL +0,5%
John Lee Hookerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.896 voor John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.438. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.896.

Verwachte verkoopprijs John Lee Hookerstraat 2
€ 910.438[ € 864.466 – € 955.463 ]
Verkoper houdt over€ 899.173−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.797+€ 20.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs John Lee Hookerstraat 2
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 897.401[ € 852.531 – € 942.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Lee Hookerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 910.438, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.401 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.896+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.438+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.960+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Lee Hookerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 897.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 903.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Lee Hookerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.896
Verwachte verkoopprijs€ 910.438
Verwachte vraagprijs€ 897.401
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Lee Hookerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.896 duidelijk in het hogere segment van Mortiere III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John Lee Hookerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg.

Wat is John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg waard?
John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.896 (bandbreedte € 795.428 – € 1.012.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 897.401 (bandbreedte € 852.531 – € 942.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg?
Voor John Lee Hookerstraat 2 adviseren wij een bod van € 910.438 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Lee Hookerstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Lee Hookerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van John Lee Hookerstraat 2 ligt rond € 903.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Lee Hookerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van John Lee Hookerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.