Huiswaardemeter

Woningwaarde Howlin' Wolfstraat 44

4337WP Middelburg

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.979
+4,4%
[ € 527.982 – € 671.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.506[ € 561.931 – € 621.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.574[ € 578.227 – € 639.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.979 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.10412 maanden +4,4%
+€ 2.83312 mnd vs. NL +0,5%
Howlin' Wolfstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.979 voor Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.574. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.979.

Verwachte verkoopprijs Howlin' Wolfstraat 44
€ 608.574[ € 578.227 – € 639.092 ]
Verkoper houdt over€ 600.630−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.895+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Howlin' Wolfstraat 44
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 591.506[ € 561.931 – € 621.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Howlin' Wolfstraat 44 adviseren wij in een bod van € 608.574, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.506 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.979+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.574+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.003+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Howlin' Wolfstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 591.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 599.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Howlin' Wolfstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.979
Verwachte verkoopprijs€ 608.574
Verwachte vraagprijs€ 591.506
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.979 zit Howlin' Wolfstraat 44 in het middensegment van Mortiere III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Howlin' Wolfstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg.

Wat is Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg waard?
Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.979 (bandbreedte € 527.982 – € 671.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg is in oktober 2026 € 591.506 (bandbreedte € 561.931 – € 621.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg?
Voor Howlin' Wolfstraat 44 adviseren wij een bod van € 608.574 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Howlin' Wolfstraat 44 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Howlin' Wolfstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Howlin' Wolfstraat 44 ligt rond € 599.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Howlin' Wolfstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Howlin' Wolfstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.