Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessie Smithstraat 2

4337WT Middelburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.780
+4,4%
[ € 455.646 – € 579.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.499[ € 484.974 – € 536.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.165[ € 499.038 – € 551.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessie Smithstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.780 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.66412 maanden +4,4%
+€ 2.44412 mnd vs. NL +0,5%
Bessie Smithstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.780 voor Bessie Smithstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessie Smithstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.165. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.780.

Verwachte verkoopprijs Bessie Smithstraat 2
€ 525.165[ € 499.038 – € 551.569 ]
Verkoper houdt over€ 518.138−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.818+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessie Smithstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bessie Smithstraat 2
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 510.499[ € 484.974 – € 536.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessie Smithstraat 2 adviseren wij in een bod van € 525.165, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.499 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.165+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.423+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessie Smithstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessie Smithstraat 2 in Middelburg bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessie Smithstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.780
Verwachte verkoopprijs€ 525.165
Verwachte vraagprijs€ 510.499
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessie Smithstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bessie Smithstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg.

Wat is Bessie Smithstraat 2 in Middelburg waard?
Bessie Smithstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.780 (bandbreedte € 455.646 – € 579.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 510.499 (bandbreedte € 484.974 – € 536.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessie Smithstraat 2 in Middelburg?
Voor Bessie Smithstraat 2 adviseren wij een bod van € 525.165 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessie Smithstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessie Smithstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Bessie Smithstraat 2 ligt rond € 517.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessie Smithstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bessie Smithstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.